10.10.14. Per a arrendadors d'habitatges buits
Aquesta deducció només és aplicable en el cas de contribuents morts entre el 26/10/2024 i el 21/11/2024.
Quantia
Els propietaris o usufructuaris que arrendin habitatges que hagin estat en desús, podran aplicar una deducció del 30% del rendiment net reduït obtingut per aquests arrendaments, amb un màxim de 1.200 euros per contribuent.
L'import de la deducció es calcularà sobre els rendiments nets reduïts obtinguts per l'arrendament i declarats pel contribuent en la seva autoliquidació no essent aplicable si s'iniciés un procediment de verificació de dades, de comprovació limitada o d'inspecció que tingués per objecte la comprovació dels rendiments de capital immobiliari o de la deducció que acabés amb la seva regularització.
Requisits i condicions
Els requisits hauran de complir-se en el moment de celebrar el contracte d'arrendament essent la deducció aplicable mentre aquests se segueixin complint.
-
Que l'habitatge arrendat estigui situada a Extremadura.
-
Que hagi estat buida i en desús durant com a mínim un any abans de la formalització del contracte i es destini a ser l'habitatge habitual de l'arrendatari.
A aquests efectes s'entendrà que l'habitatge ha estat buida i en desús quan hagi generat imputacions de renda immobiliària en els termes previstos en la Llei de l'IRPF.
El concepte d'habitatge habitual s'ajustarà al que disposa la Llei d'IRPF.
-
Que la durada del contracte d'arrendament sigui igual o superior a tres anys.
-
Que no es tingui la propietat o l'usdefruit sobre més de tres habitatges, sigui quin sigui el percentatge de titularitat.
-
Que declarin en l'IRPF el rendiment derivat de l'arrendament com a rendiments del capital immobiliari.
En cas d'incompliment d'aquests requisits el contribuent haurà d'incloure en la declaració corresponent a l'exercici en el que es va produir l'incompliment la part de l'impost que es va deixar de pagar com a conseqüència de la deducció practicada juntament amb els corresponents interessos de demora.
En cas que diversos contribuents tinguin dret a la deducció sobre un mateix habitatge i per a un mateix període impositiu, el seu import es prorratejarà segons el percentatge de titularitat.
Emplenament
Consignarà l'import dels rendiments nets reduïts obtinguts per l'arrendament.
L'import d'aquesta deducció i el de la deducció per inversions en la rehabilitació d'habitatges en zones rurals per ser destinades al seu lloguer es reflectirà en la casella d'unes altres deduccions.