7.3.5. Emplenament
En aquest apartat es relacionaran tots els immobles dels que el declarant hagi estat propietari o usufructuari en algun moment de l'exercici inclosa l'habitatge habitual, els immobles afectes a activitats econòmiques o els que siguin objecte d'arrendament de negoci.
NO es relacionaran en aquest apartat els immobles de la qual titularitat o usdefruit correspongui a una entitat en règim d'atribució de rendes i que es trobin arrendats, cedits a tercers, afectes a una activitat econòmica o que sigui objecte d'arrendament de negoci.
Aquests immobles i les rendes derivades dels mateixos es relacionen i declaren en l'apartat “E” de la declaració: “Règims especials: Règim d'atribució de rendes". No obstant això, la imputació de rendes immobiliàries de la qual titularitat correspongui a entitats en atribució de rendes hauran de declarar-se en aquest apartat.
Emplenament
-
Quan el contribuent hagi incorporat els immobles marcarà, si no constés, el/l'ús (s) i les dades addicionals que se sol·licitin.
-
Si no ha incorporat els immobles haurà de complimentar les dades identificatives dels mateixos, el/l'ús (s) i l'apartat d'"Informació addicional".
-
En cas que fos propietari o usufructuari d'un immoble que no estigués en la relació d'immobles, susceptibles de ser o no incorporats, haurà de donar d'alta l'immoble en "Alt immobles" i addicionalment haurà de complimentar les dades identificatives, el/l'ús (s) i l'apartat d'"Informació addicional".
-
En la incorporació només es traslladen les dades identificatives dels immobles arrendats.
Els ingressos i les despeses s'han de complimentar en la pròpia declaració. Per això pot punxar "editar" en els immobles arrendats i consignar els imports en l'apartat d'"Informació addicional". També pot accedir des del "pendent" que apareix en la columna del resum de declaracions.
Dades identificatives i usos
Propietat%
S'indicarà, amb dos decimals, el percentatge de participació en la plena propietat de l'immoble determinat d'acord amb les normes sobre titularitat jurídica que resultin aplicables en cada cas.
En el supòsit de nua propietat sobre l'immoble no haurà d'indicar el percentatge de titularitat que correspongui a la nua propietat. Si només tingués la nua propietat no haurà de reflectir l'immoble.
Usdefruit%
S'indicarà, amb dos decimals, el percentatge de participació en l'usdefruit de l'immoble determinat d'acord amb les normes sobre titularitat jurídica que resultin aplicables en cada cas.
Naturalesa
S'indicarà si l'immoble té naturalesa rústica o urbana.
Només s'inclouran l'immoble de naturalesa rústica que hagin estat arrendats, que generin imputació de rendes immobiliàries, o que constitueixin l'habitatge habitual del contribuent.
Situació
Se seleccionarà, en el desplegable, la clau que correspongui a la situació de l'immoble.
Referència cadastral
Es recollirà en aquest apartat la referència cadastral de l'immoble que consta en el rebut de l'Impost de Béns Immobles.
Valor cadastral total de l'immoble
Independentment del percentatge de propietat o usdefruit que ostenti en l'immoble consignarà el valor cadastral total del mateix.
Quan hagi seleccionat com ús de l'immoble"A disposició dels seus titulars" el percentatge de propietat o usdefruit i el valor cadastral total de l'immoble serà traslladat pel programa a aquell apartat de la declaració.
Així mateix, quan ostenti la propietat de l'immoble i hagi seleccionat com ús "Arrendament", el percentatge de propietat i el valor cadastral total de l'immoble reflectits en aquesta casella seran traslladats pel programa a l'apartat d'amortització.
Aquesta casella no estarà habilitada en el cas d'immobles situats a l'estranger o sense referència cadastral.
Direcció de l'immoble
Es farà constar la direcció completa de l'immoble.
Per a immobles a l'estranger seleccioni el Codi País
Aquesta casella només estarà oberta si va consignar la clau 5 en l'apartat Situació.
Usos
S'indicaran TOTS els usos que l'immoble hagi tingut en l'exercici assenyalant per això les caselles corresponents als diferents usos i complimentant la "Informació addicional" que se sol·licita a cadascuna d'elles.