Per l'increment dels costos del finançament aliè per a la inversió en habitatge habitual derivat de l'alça dels tipus d'interès
Normativa: Arts. 10 i 18.2 Text Refós de les disposicions legals de la Comunitat de Madrid en matèria de tributs cedits per l'Estat, aprovat per Decret Legislatiu 1/2010, de 21 octubre
Quantia i límit màxim de la deducció
-
L'import de la deducció serà el resultat d'aplicar el percentatge del 25 per 100 sobre l'excés corresponent als interessos satisfets durant el període impositiu, segons les condicions particulars del préstec hipotecari, sobre els interessos que s'haguessin satisfet si s'hagués aplicat a les esmentades condicions en aquell exercici l'euríbor corresponent al mes de desembre de 2022.
-
El límit màxim de la deducció és de 300 euros anuals, tant en tributació individual com en tributació conjunta.
Requisits per a l'aplicació de la deducció
-
Que els contribuents satisfacin sumes en concepte d'interessos derivats d'un préstec hipotecari constituït per a l'adquisició de l'habitatge habitual.
Es considerarà habitatge habitual la que s'ajusta a la definició i requisits establerts en la disposició addicional vint-i-tresena de la Llei de l'IRPF i en la seva normativa de desenvolupament.
-
Que el preu d'adquisició de l'habitatge, sense considerar les despeses i els tributs inherents a l'adquisició, sigui igual o inferior a 390.000,00 euros.
-
Que el préstec hipotecari hagi estat concertat amb entitat financera a tipus d'interès variable i efectuat abans de l'inici del període impositiu.
-
Que en el moment d'aplicar la deducció l'immoble segueixi tenint la condició d'habitatge habitual .
-
Que la suma de la base imposable general i de l'estalvi del contribuent, juntament amb la corresponent a la resta de membres de la seva unitat familiar, suma de les caselles [0435] i [0460] de la declaració, no superi la quantitat en euros resultant de multiplicar per 30.930 el nombre de membres d'aquesta unitat familiar.
Incompatibilitat
Aquesta deducció resulta incompatible amb l'aplicació de la deducció autonòmica “Pel pagament d'interessos de préstecs per a l'adquisició d'habitatge per joves menors de trenta anys".
La incompatibilitat recau sobre cada contribuent, independentment de la modalitat de tributació escollida.