General

Una subhasta pública és un procediment d'alienació per vendre béns (mobles o immobles) o drets al millor postora que procedeixen d'embargaments realitzats per l'Agència Tributària, o l'execució de drets reals donats en garantia a la mateixa. La subhasta serà única i es realitzarà per mitjans electrònics en el Portal de Subhastes de l'Agència Estatal Butlletí Oficial de l'Estat.

Existeixen altres formes d'alienació d'aquest tipus de béns, com el concurs o l'adjudicació directa, però la subhasta és el procediment ordinari d'adjudicació i serà procedent sempre que no sigui expressament aplicable segons la llei una altra forma d'alienació.

Són béns embargats o procedents d'una execució hipotecària aquells que es traven, d'acord amb la llei, per assegurar els deutes o incompliments en els que s'hagi pogut incórrer. Aquests béns seran objecte de subhasta pública per cobrir aquests incompliments.

Una vegada que l'òrgan de recaptació competent acorda la venda mitjançant subhasta dels béns embargats que estimi força per cobrir el dèbit perseguit i les costes derivades del procediment de constrenyiment, notificarà l'acord d'alienació amb el contingut i a les persones que estableix l'article 101 del Reglament General de Recaptació.

Practicades les notificacions, transcorreran 15 dies com a mínim per a la celebració de la subhasta electrònica.

Passats aquells 15 dies, es publicarà un anunci de la subhasta al BOE i aquesta s'obrirà per a la realització de licitacions una vegada transcorregudes com a mínim 24 hores des de la publicació de l'anunci. En el Portal de Subhastes es recolliran totes les dades essencials de la subhasta i dels béns a subhastar.

La presentació d'ofertes es durà a terme, en qualsevol cas, de manera electrònica en el Portal de Subhastes de l'Agència Estatal Butlletí Oficial de l'Estat durant vint dies naturals des de la seva obertura. Per poder participar en la subhasta com a licitador i realitzar licitacions serà obligatori estar donat d'alta en el Portal i constituir un dipòsit del 5% del tipus de la subhasta quan els béns o els lots pels quals desitgi licitar siguin béns immobles, o un dipòsit del 10% del tipus de subhasta quan els béns o lots pels quals desitgi licitar siguin exclusivament béns mobles.

La subhasta no es tancarà fins que hagi transcorregut una hora des de la realització de l'última licitació, encara que això comporti l'ampliació del termini inicialment fixat, amb un límit màxim d'ampliació de 24 hores.

Finalitzada la fase de presentació d'ofertes la Mesa es reunirà en el termini de 15 dies naturals i es procedirà a l'adjudicació dels béns o lots conforme al següent:

• Si la millor oferta presentada és igual o superior al 50% del tipus de subhasta del bé, la Mesa adjudicarà el bé o lot al licitador que hagi presentat aquella oferta.

• Si la millor de les ofertes presentades és inferior al 50% del tipus de subhasta del bé, la Mesa, tenint en compte l'interès públic i sense que existeixi preu mínim d'adjudicació, decidirà si aquella oferta és suficient per adjudicar-ho i si no declararà deserta la subhasta.

Adoptat l'acord corresponent, es considera finalitzada la subhasta i s'aixecarà acta per part del secretari de la Mesa.

L'adjudicació es notificarà a l'adjudicatari sol·licitant-li que realitzi el pagament de la diferència entre el preu total d'adjudicació i l'import del dipòsit els 15 dies següents a la data de la notificació, amb l'advertència de què si no el completa en aquest termini perdrà l'import del dipòsit que s'aplicarà a la cancel·lació dels deutes objecte del procediment. Tot això, sens perjudici de les responsabilitats en què pugui incórrer l'adjudicatari pels perjudicis que origini a l'Administració la falta de pagament del preu de rematada i a rescabalament del qual quedarà obligat en qualsevol cas.

Una vegada ingressada la rematada (diferència entre el preu total d'adjudicació i l'import del dipòsit) s'entregarà als adjudicataris la certificació de l'acta d'adjudicació dels béns, tret dels supòsits en què hagin optat per l'atorgament d'escriptura pública de venda.

Cal destacar que en qualsevol moment anterior al d'emissió de la certificació de l'acta d'adjudicació dels béns, o, si escau, al d'atorgament de l'escriptura pública de venda podran alliberar-se els béns embargats mitjançant el pagament de les quantitats establertes en l'article 169.1 de la Llei general tributària .