Llogo un habitatge, he d'ingressar IVA?

L'arrendament d'habitatges utilitzades exclusivament com a tals, amb els mobles, garatges i annexos (arrendats conjuntament quan així s'estableixi en el contracte d'arrendament), és una operació exempta d'IVA, per la qual cosa l'arrendador no haurà de repercutir aquest impost.

No s'aplicarà l'exempció i l'arrendador repercutirà IVA:

• Si s'atribueixi a l'habitatge un ús mixt, com a habitatge i com despatx professional. El tipus serà del 21%

• Quan l'arrendatari sigui un agent immobiliari o un altre empresari, encara que aquest el llogui a particulars per al seu ús com a tal, essent el tipus aplicable el 21%. No obstant això, si l'arrendatari és una empresa i cedeix l'ús als seus empleats, l'arrendament estarà exempt quan en el contracte d'arrendament figuri de manera concreta i específica, la persona/s usuària/s de l'immoble.

• En el cas d'habitatges moblats, quan l'arrendador es compromet a prestar serveis propis de la indústria hotelera (com ara neteja, rentat de roba, llençols, tovalloles, etc.). El tipus serà del 10%.