10.11.13 Por rehabilitación de inmobles en centros históricos

Contía

O contribuínte poderá deducir o 15% das cantidades investidas na rehabilitación de inmobles que sexan propiedade do contribuínte situados en centros históricos situados na Comunidade Autónoma de Galicia determinada na Orde do 1 de marzo de 2018 (DOG do 13 de marzo). A dedución poderase aplicar no exercicio en que se paguen as obras.

O límite máximo da dedución é de 9.000 euros tanto en declaración individual como conxunta.

Requisitos

• Que as obras dispoñan dos permisos e autorizacións administrativas correspondentes.

• Que teñan por obxecto principal a reconstrución do inmoble mediante a consolidación e tratamento de estruturas, fachadas ou cubertas e outras obras análogas, sempre que o custo  global exceda do 25 %do prezo de adquisición, se se adquiriu durante os dous anos inmediatamente anteriores ao comezo das obras, ou, noutro caso, do valor de mercado no momento do devandito inicio. Para o seu cálculo descontarase do valor indicado anteriormente a parte proporcional que corresponda ao chan.

  Con esta finalidade, descontarase do prezo de adquisición ou do valor de mercado do inmoble a parte proporcional correspondente ao chan. Cando non se coñeza o valor do solo, este calcularase rateando o custo de adquisición satisfeito ou o valor de mercado entre os valores catastrais do solo e da construción de cada ano.

• A pertenza dun inmoble a un dos centros históricos acreditarase mediante certificado emitido polo Concello correspondente.

Formalización

Deberá incluír, no recadro habilitado para ese fin, o importe total do investimento con dereito á dedución.