10.10.14. Para arrendadores de vivendas baleiras
Esta dedución soa é aplicable no caso de contribuíntes falecidos entre o 26/10/2024 e o 21/11/2024.
Contía
Os propietarios ou usufrutuarios que arrenden vivendas que estivesen en desuso, poderán aplicar unha dedución do 30% do rendemento neto reducido obtido polos devanditos arrendamentos, cun máximo de 1.200 euros por contribuínte.
O importe da dedución calcularase sobre os rendementos netos reducidos obtidos polo arrendamento e declarados polo contribuínte na súa autoliquidación non sendo aplicable se se iniciase un procedemento de verificación de datos, de comprobación limitada ou de inspección que tivese por obxecto a comprobación dos rendementos de capital inmobiliaria ou da dedución que terminase coa súa regularización.
Requisitos e condicións
Os requisitos deberán cumprirse no momento de celebrar o contrato de arrendamento sendo a dedución aplicable mentres estes síganse cumprindo.
-
Que a vivenda arrendada estea situada en Extremadura.
-
Que estivese baleira e en desuso durante polo menos un ano antes da formalización do contrato e destínese a ser a vivenda habitual do arrendatario.
Con esta finalidade entenderase que a vivenda estivo baleira e en desuso cando xerase imputacións de renda inmobiliaria nos termos previstos na Lei do IRPF.
O concepto de vivenda habitual axustarase ao que se dispón na Lei de IRPF.
-
Que a duración do contrato de arrendamento sexa igual ou superior a tres anos.
-
Que non se teña a propiedade ou o usufruto sobre máis de tres vivendas, calquera que sexa a porcentaxe de titularidade.
-
Que declaren no IRPF o rendemento derivado do arrendamento como rendementos do capital inmobiliario.
En caso de incumprimento destes requisitos o contribuínte deberá incluír na declaración correspondente ao exercicio en que se produciu o incumprimento a parte do imposto que se deixou de pagar como consecuencia da dedución practicada canda os correspondentes xuros de mora.
No caso de que varios contribuíntes teñan dereito á dedución sobre unha mesma vivenda e para un mesmo período impositivo, o seu importe ratearase segundo a porcentaxe de titularidade.
Formalización
Consignará o importe dos rendementos netos reducidos obtidos polo arrendamento.
O importe desta dedución e o da dedución por investimentos na rehabilitación de vivendas en zonas rurais para ser destinadas ao seu alugamento reflectirase no recadro doutras deducións.