10.12.19. Polo incremento dos custos do financiamento alleo para o investimento en vivenda habitual derivado da alza dos tipos de xuro

Contía

Os contribuíntes que satisfagan sumas en concepto de intereses derivados dun préstamo hipotecario constituído para a adquisición da vivenda habitual poderán aplicar unha dedución do 25% sobre o exceso correspondente aos intereses satisfeitos no período impositivo, segundo as condicións particulares do préstamo hipotecario, sobre os intereses que se satisfixesen no período impositivo se se aplicase ás citadas condicións, nese exercicio, o euríbor correspondente ao mes de decembro de 2022.

O límite da dedución é de 300 euros anuais tanto en tributación individual como en conxunta.

Requisitos e condicións

• Que a vivenda cumpra os requisitos previstos na LIRPF para ter a consideración de vivenda habitual.

• Que a adquisición da vivenda habitual realícese mediante un préstamo hipotecario concertado con entidade financeira a tipo de xuro variable e efectuásese antes do inicio do período impositivo.

• Que no momento de aplicar a dedución, o inmoble siga tendo a consideración de vivenda habitual do contribuínte.

• Que o prezo de adquisición, sen considerar os gastos e tributos inherentes á adquisición, sexa igual ou inferior a 390.000,00 euros.

• Que a base impoñible (suma da base impoñible xeral e do aforro) do contribuínte xunto á do resto dos membros da unidade familiar, non supere o importe resultante de multiplicar 30.930 euros polo número de membros da unidade familiar.

  Se se trata dunha unidade familiar conxugal (das reguladas no artigo 82.1.1ª da Lei de IRPF) computaranse todos os membros da unidade familiar integrado na mesma, con independencia de que opten ou non polo réxime de tributación conxunta e de que estean obrigados ou non a presentar declaración.

  Se se trata dunha unidade familiar monoparental ou non conxugal, terá que terse en conta todos os membros da unidade familiar que teoricamente corresponda a cada contribuínte, de acordo co que se dispón no artigo 82.1.2ª da Lei de IRPF con independencia de que se opte ou non por tributar polo réxime de tributación conxunta e de que estean ou non obrigados a presentar declaración.

Incompatibilidade

Esta dedución é incompatible para cada contribuínte coa dedución "Polo pagamento de intereses de préstamos para a adquisición de vivenda por mozos menores de 30 anos"

Formalización

Se a suma das bases impoñibles xerais e do aforro de todos os membros da unidade familiar de que o contribuínte poida formar parte, excede do resultado de multiplicar 30.930 euros polo número deles , non ten dereito á dedución polo que non deber reflectir datos nesta xanela.

Noutro caso consignará:

• O importe satisfeito con dereito a dedución.

• O número de membros da unidade familiar.