7.3.5. Formalización
Neste apartado relacionaranse todos os inmobles de que o declarante fose propietario ou usufrutuario nalgún momento do exercicio incluído a vivenda habitual, os inmobles afectos a actividades económicas ou os que sexan obxecto de arrendamento de negocio.
NON se relacionarán neste apartado os inmobles cuxa titularidade ou usufruto corresponda a unha entidade en réxime de atribución de rendas e que se encontren arrendados, cedidos a terceiros, afectos a unha actividade económica ou que sexa obxecto de arrendamento de negocio.
Estes inmobles e as rendas derivadas dos mesmos relaciónanse e declaran no apartado “E” da declaración: “Réximes especiais: Réxime de atribución de rendas". Non obstante, a imputación de rendas inmobiliarias cuxa titularidade corresponda a entidades en atribución de rendas deberán declararse neste apartado.
Formalización
-
Cando o contribuínte incorporase os inmobles marcará, se non constase, o/o uso (s) e os datos adicionais que se soliciten.
-
Se non incorporou os inmobles terá que cubrir os datos identificativos dos mesmos, o/o uso (s) e o apartado de "Información adicional".
-
No caso de que fose propietario ou usufrutuario dun inmoble que non estivese na relación de inmobles, susceptibles de ser ou non incorporados, terá que dar de alta o inmoble en "Altos inmobles" e adicionalmente deberá cubrir os datos identificativos, o/o uso (s) e o apartado de "Información adicional".
-
Na incorporación só se trasladan os datos identificativos dos inmobles arrendados.
Os ingresos e gastos téñense que cubrir na propia declaración. Para iso pode picar "editar" nos inmobles arrendados e consignar os importes no apartado de "Información adicional". Tamén pode acceder desde a "pendente" que aparece na columna do resumo de declaracións.
Datos identificativos e usos
Propiedade %
Indicarase, con dous decimais, a porcentaxe de participación na plena propiedade do inmoble determinado de acordo coas normas sobre titularidade xurídica que resulten aplicables en cada caso.
No suposto de núa propiedade sobre o inmoble non deberá indicar a porcentaxe de titularidade que corresponda á núa propiedade. Se só tivese a núa propiedade non deberá reflectir o inmoble.
Usufruto %
Indicarase, con dous decimais, a porcentaxe de participación no usufruto do inmoble determinado de acordo coas normas sobre titularidade xurídica que resulten aplicables en cada caso.
Natureza
Indicarase se o inmoble ten natureza rústica ou urbana.
Só se incluirán os inmoble de natureza rústica que estivesen arrendados, que xeren imputación de rendas inmobiliarias, ou que constitúan a vivenda habitual do contribuínte.
Situación
Seleccionarase, no desdobrable, a clave que corresponda á situación do inmoble.
Referencia catastral
Recollerase neste apartado a referencia catastral do inmoble que consta no recibo do Imposto de Bens Inmobles.
Valor catastral total do inmoble
Con independencia da porcentaxe de propiedade ou usufruto que ostente no inmoble consignará o valor catastral total do mesmo.
Cando seleccionase como uso do inmoble "A disposición dos seus titulares" a porcentaxe de propiedade ou usufruto e o valor catastral total do inmoble será trasladado polo programa a ese apartado da declaración.
Así mesmo, cando ostente a propiedade do inmoble e seleccionase como uso "Arrendamento", a porcentaxe de propiedade e o valor catastral total do inmoble reflectido neste recadro serán trasladados polo programa ao apartado de amortización.
Este recadro non estará habilitada no caso de inmobles situados no estranxeiro ou sen referencia catastral.
Enderezo do inmoble
Farase constar o enderezo completo do inmoble.
Para inmobles no estranxeiro seleccione o Código País
Este recadro só estará aberta se consignou a clave 5 no apartado Situación.
Usos
Indicaranse TODOS os usos que o inmoble tivese no exercicio sinalando para iso os recadros correspondentes aos distintos usos e cubrindo a "Información adicional" que se solicita en cada unha delas .