Por arrendamento de vivendas baleiras

Normativa: Arts. 8 ter e 18.4.c) Texto Refundido das disposicións legais da Comunidade de Madrid en materia de tributos cedidos polo Estado, aprobado por Decreto Lexislativo 1/2010, de 21 outubro

Contía da dedución

1.000 euros por cada un dos bens inmobles destinados ao arrendamento de vivenda.

Ámbito temporal de aplicación da dedución

A dedución resulta aplicable no exercicio de formalización do correspondente contrato de arrendamento.

Requisitos para a aplicación da dedución

• Poderán aplicar a dedución os contribuíntes propietarios ou usufrutuarios de vivendas baleiras, durante polo menos un ano anterior á celebración dun contrato de arrendamento de vivenda suxeita á Lei 29/1994, do 24 de novembro, de Arrendamentos Urbanos.

  Entenderase que unha vivenda se encontra baleira cando non estea habitada, arrendada, en uso, nin afecta a actividades económicas.

• O contrato de arrendamento deberá ter unha duración efectiva de polo menos tres anos.

  Entenderase cumprido o devandito requisito cando o contrato alcance o devandito duración, a pesar de non haberse estipulado prazo de duración inicial, fóra indeterminado ou cunha duración inicial inferior a tres anos se, como consecuencia do sistema de prórrogas anuais obrigatorias, acádase o mínimo de tres anos de duración.

  Non obstante, non se perderá o dereito á dedución no caso de que o contrato de arrendamento teña unha duración inferior a tres anos cando o devandito inmoble pase a estar en situación de expectativa de alugamento e volva ser obxecto dun novo contrato de arrendamento de vivenda dentro do prazo de seis meses desde a finalización do anterior contrato, sempre que a suma dos períodos de duración dos contratos de arrendamento sexa de polo menos tres anos.

• O arrendatario da vivenda non poderá ser o cónxuxe nin un parente, por consanguinidade ou por afinidade, ata o terceiro grao inclusive, do contribuínte.

• Só poderán aplicar esta dedución os contribuíntes titulares dun máximo de cinco inmobles destinados a vivenda (excluídos garaxes e rochos).

  Deberán ser computados para tal fin todos aqueles inmobles en que o contribuínte teña unha participación, como propietario ou usufrutuario, coa exclusión prevista de garaxes e rochos e iso con independencia de que algún deles estea destinado a satisfacer as necesidades de vivenda do contribuínte ou puidese quedar excluído do ámbito de aplicación da dedución.

• Os contribuíntes deberán estar en posesión do resgardo ou, se é o caso, dunha copia do resgardo do depósito da fianza na Axencia de Vivenda Social da Comunidade de Madrid formalizada polo arrendador, de acordo co que se dispón no artigo 36 da Lei 29/1994, do 24 de novembro, de Arrendamentos Urbanos, e no Decreto 181/1996, do 5 de decembro, polo que se regula o réxime de depósito de fianzas de arrendamentos na Comunidade de Madrid.

Outras condicións para a aplicación da dedución

O importe da dedución ratearase en función da porcentaxe de participación na propiedade do inmoble .

O importe da dedución ratearase en función da porcentaxe de participación que o contribuínte teña en concepto de propietario ou de usufrutuario sobre o inmoble cedido en arrendamento.

Perda do dereito ás deducións practicadas

O incumprimento de calquera dos requisitos esixidos orixinará a perda do dereito á dedución , procedendose á regularización de acordo co que se establece na normativa estatal do IRPF.

Compatibilidade

A presente dedución resulta compatible coa aplicación da dedución autonómica "Por gastos derivados do arrendamento de vivendas".

Importante: unha vez introducida polos contribuíntes con dereito á dedución a información necesaria para o seu cálculo, será automaticamente trasladada ao apartado "Información adicional á dedución autonómica das Canarias pola posta de vivendas no mercado de arrendamento de vivendas habituais e de Madrid polo arrendamento de vivendas baleiras" do Anexo B.11 da declaración.