Cálculo da renda imputada

A renda imputable por cada inmoble urbano realízase mediante a aplicación das seguintes porcentaxes:

1. Con carácter xeral aplicarase o 2% sobre o valor catastral do inmoble que figure no recibo do IBI.

2. O 1,1% nos seguintes supostos:

   1. Inmobles cuxos valores catastrais fosen revisados, modificados ou determinados mediante un procedemento de valoración colectiva de carácter xeral, de conformidade coa normativa catastral e entrasen en vigor no período impositivo ou no prazo dos dez períodos impositivos anteriores.

   2. Inmobles que, á data de devindicación do imposto (normalmente, o 31 de decembro) carecesen de valor catastral ou este non fose notificado ao titular. Neste caso a porcentaxe do 1,1 %aplicarase sobre o 50% do maior dos seguintes valores:

      • O prezo, contraprestación ou valor de adquisición do inmoble.

      • O valor do inmoble comprobado pola Administración para os efectos doutros tributos.

   Sobre o importe resultante da aplicación da porcentaxe que, en cada caso, corresponda non procederá a dedución de ningún tipo de gasto.

   Cando a titularidade dun ben inmoble corresponda a varias persoas, a imputación da renda que se derive do mesmo considerarase obtida por cada unha delas en proporción á súa participación na devandita titularidade. No caso de que exista nó propietario e usufrutuario a renda impútase ao usufrutuario.

   Cando un inmoble estivese a disposición dos seus propietarios ou usufrutuarios unicamente durante parte do ano, a renda imputable será a que proporcionalmente corresponda ao número de días comprendidos no devandito período.

   Nos supostos de dereitos reais de aproveitamento por quenda sobre bens inmobles, a imputación deberá efectuara o titular do dereito real aplicando a porcentaxe do 2 %ou 1,1%, segundo proceda, ao resultado de ratear o valor catastral do ben inmoble en función da duración anual do período de aproveitamento; se este é inferior a dúas semanas ao ano non procederá a imputación de rendas.