10.12.19. Per l'increment dels costos del finançament aliè per a la inversió en habitatge habitual derivat de l'alça dels tipus d'interés

Quantia

Els contribuents que satisfacen sumes en concepte d'interessos derivats d'un préstec hipotecari constituït per a l'adquisició de l'habitatge habitual podran aplicar una deducció del 25% sobre l'excés corresponent als interessos satisfets durant el període impositiu, segons les condicions particulars del préstec hipotecari, sobreu els interessos que s'hagueren satisfet durant el període impositiu si s'haguera aplicat a les citades condicions, en aquell exercici, l'euríbor corresponent al mes de desembre de 2022.

El límit de la deducció és de 300 euros anuals tant en tributació individual com en conjunta.

Requisits i condicions

Que l'habitatge complisca els requisits prevists en la LIRPF per a tindre la consideració d'habitatge habitual.
Que l'adquisició de l'habitatge habitual es realitze mitjançant un préstec hipotecari concertat amb entitat financera a tipus d'interés variable i s'haja efectuat abans de l'inici del període impositiu.
Que en el moment d'aplicar la deducció, l'immoble seguisca tenint la consideració d'habitatge habitual del contribuent.
Que el preu d'adquisició, sense considerar les despeses i els tributs inherents a l'adquisició, siga igual o inferior a 390.000,00 euros.
Que la base imposable (suma de la base imposable general i de l'estalvi) del contribuent al costat de la de la resta dels membres de la unitat familiar, no supere l'import resultant de multiplicar 30.930 euros pel nombre de membres de la unitat familiar.

Si es tracta d'una unitat familiar conjugal (de les regulades en l'article 82.1.1ª de la Llei d'IRPF) es computaran tots els membres de la unitat familiar integrats en la mateixa, independentment del fet que opten o no pel règim de tributació conjunta i de què estiguen obligats o no a presentar declaració.

Si es tracta d'una unitat familiar monoparental o no conjugal, haurà de tindre's en compte tots els membres de la unitat familiar que teòricament corresponga a cada contribuent, d'acord amb el que disposa l'article 82.1.2ª de la Llei d'IRPF independentment del fet que s'opte o no per tributar pel règim de tributació conjunta i de què estiguen o no obligats a presentar declaració.

Incompatibilitat

Esta deducció és incompatible per a cada contribuent amb la deducció "Pel pagament d'interessos de préstecs per a l'adquisició d'habitatge per joves menors de 30 anys"

Emplenament

Si la suma de les bases imposables general i de l'estalvi de tots els membres de la unitat familiar de la que el contribuent puga formar part, excedix el resultat de multiplicar 30.930 euros pel nombre d'ells, no té dret a la deducció pel que no haver de reflectir dades en esta finestra.

En un altre cas consignarà:

L'import satisfet amb dret a deducció.
El nombre de membres de la unitat familiar.