10.3.26. Per inversió en habitatge habitual que tinga la consideració de protegida

Quantia

Els contribuents que adquirisquen o rehabiliten un habitatge habitual que tinga la consideració de protegida, conforme a la normativa estatal o autonòmica en la matèria, tindran dret a aplicar una deducció de fins 5.000 euros anuals per les quantitats satisfetes durant l'exercici en l'adquisició o rehabilitació d'aquella.
En el cas que la despesa que origine el dret a la deducció no resulte superior a 5.000 euros, el límit màxim de la deducció es fixarà en la quantia del citat despesa efectiva. L'import total d'esta deducció no podrà superar en cap cas el màxim fixat en l'apartat anterior.

Requisits i condicions

La base de la deducció la constituïxen les quantitats invertides durant l'exercici en l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge, incloent-se els imports destinats a l'amortització de préstecs hipotecaris (tant les quantitats destinades a l'amortització del capital com al pagament d'interessos).

Les quantitats satisfetes per la construcció de l'habitatge poden ser tingudes en compte per a determinar la quantia màxima de la deducció.
Si el contribuent falta de quota íntegra autonòmica suficient per a aplicar el total de la deducció durant el període impositiu en què es duga a terme la despesa, l'import no deduït podrà aplicar-se durant els tres períodes impositius següents fins esgotar, si escau, l'import total de la deducció respectant el límit assenyalat anteriorment.

L'aplicació de les quantitats pendents d'exercicis previs es durà a terme després d'aplicar les deduccions de l'exercici a les que el contribuent tinga dret. En cas que existisquen imports pendents de deducció procedents d'exercicis anteriors i import de deducció per inversió en habitatge habitual que tinga la consideració de protegida generat en el propi exercici s'aplicarà en primer lloc les quantitats pendents d'exercicis anteriors.
Quan dos o més contribuents tinguen dret a l'aplicació d'esta deducció respecte dels mateixos béns per a un mateix període impositiu, l'import màxim de la deducció es prorratejarà entre ells per parts iguals aplicant-se el benefici fiscal únicament en la declaració d'aquells que complisquen les condicions establides per a ser beneficiaris de la mateixa.
L'acreditació documental de les despeses que generen dret a deducció haurà de realitzar-se mitjançant factura o qualsevol altre mitjà del tràfic jurídic o econòmic admés en Dret.

Emplenament

Si tinguera quantitats pendents d'aplicar dels exercicis 2021, 2022 i 2023 reflectirà el seu import (pot consultar-los en les caselles 0800,1611 i 0809 de la declaració d'IRPF de 2023)

Consignarà l'import satisfet en este exercici amb dret a deducció i el nombre de persones que té dret a aplicar-la.