10.3.3. Per adquisició o rehabilitació d'habitatge habitual per a determinats col·lectius
Quantia
-
Per l'adquisició o rehabilitació de l' habitatge habitual ubicada en consells en risc de despoblament el contribuent podrà aplicar una deducció del 5% de les quantitats satisfetes durant l'exercici.
El percentatge de deducció serà del 10% quan l'adquisició o rehabilitació es duga a terme per contribuents de fins 35 anys, així com pels membres de famílies nombroses o monoparentals.
-
Per l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge habitual no ubicada en consells en risc de despoblament els contribuents de fins 35 anys podrà aplicar una deducció del 5% de les quantitats satisfetes durant l'exercici sempre que el valor de l'habitatge no excedisca 250.000 euros.
Requisits i condicions
-
L'immoble s'ha de destinar a constituir l'habitatge habitual del contribuent i, en el cas d'estar ubicat en consells en risc de despoblament el domicili fiscal s'ha de mantindre en el consell en risc de despoblament durant com a mínim tres anys.
El concepte d'habitatge habitual és l'establit en la normativa d'IRPF.
Quan l'habitatge tinga la consideració d'habitatge habitual malgrat no haver-se residit en ella un període mínim de tres anys per poder aplicar la deducció serà necessari haver tingut el domicili fiscal durant tres anys en el mateix consell en risc de despoblament. En cas de defunció, la deducció resultarà d'aplicació en els exercicis previs (si escau) i també en el de defunció.
-
La base imposable del contribuent no pot excedir 35.000 euros en tributació individual ni de 45.000 euros en tributació conjunta.
-
Quan més d'un contribuent tinga dret a l'aplicació de la deducció pels mateixos béns per a un mateix període impositiu, la base màxima de la deducció es prorratejarà entre ells per parts iguals, aplicant-se el benefici fiscal únicament en la declaració d'aquells que complisquen les condicions establides per a ser beneficiaris de la mateixa.
-
A l'efecte de la deducció, es consideren membres de famílies nombroses als contribuents que formen part d'una unitat familiar que, a data de merite de l'impost, ostenteu el títol de família nombrosa expedit per l'autoritat competent en matèria de servicis socials.
-
A l'efecte de la deducció es consideren membres de famílies monoparentals els contribuents que complisquen els requisits establits en la deducció "Per famílies monoparentals"
-
L'acreditació documental de les despeses que generen dret a deducció haurà de realitzar-se mitjançant factura o qualsevol altre mitjà del tràfic jurídic o econòmic admés en Dret.
Base de la deducció
La base màxima d'esta deducció serà de 10.000 euros tant en declaració individual com en conjunta i vindrà constituïda per les quantitats invertides durant l'exercici en l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge incloent-se els imports destinats a l'amortització de préstecs hipotecaris (tant les quantitats destinades a l'amortització com al pagament d'interessos).
Emplenament
-
Reflectirà les quantitats satisfetes amb dret a la deducció.
En cas de matrimoni si la inversió correspon a ambdós cònjuges per parts iguals cadascun consignarà el 50% de les quantitats satisfetes per ambdós.
-
Indicarà el nombre de persones amb dret a la deducció.
-
Si l'immoble està ubicao en un consell en risc de despoblament marcarà la casella habilitda amb aquella fi.
-
Si forma part d'una família nombrosa o monoparental marcarà la casella habilitada a este efecte.