Requisits de la imputació de rendes immobiliàries

La imputació de rendes immobiliàries està condicionada al fet que els immobles dels que estes rendes presumptes deriven complisquen els següents requisits:

Que es tracti de béns immobles urbans qualificats de tals en l'article 7 del text refós de la Llei del Cadastre Immobiliari, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/2004, de 5 de març (BOE del 8), no afectes a activitats econòmiques.
Que es tracti d'immobles rústics amb construccions que no resulten indispensables per al desenvolupament d'explotacions agrícoles, ramaderes o forestals, no afectes a activitats econòmiques.
El concepte d'elements patrimonials afectes a activitats econòmiques es comenta en el Capítol 6.
Que no generen rendiments delcapital. Els rendiments del capital poden derivar de l'arrendament de béns immobles, negocis o mines o de la constitució o cessió de drets o facultats d'ús o gaudi sobre béns immobles.
Els rendiments del capital immobiliari es comenten en el Capítol 4.
Que no constituïsquen l'habitatge habitual del contribuent. A estos efectes, s'entenen que formen part de l'habitatge habitual del contribuent les places de garatge adquirides conjuntament amb l'immoble fins un màxim de dos.
Que no es tracti de solc no edificat, immobles en construcció ni d'immobles que, per raons urbanístiques, no siguen susceptibles d'ús.