Per adquisició o rehabilitació d'habitatge habitual en nuclis rurals o anàlegs

Normativa: Arts. 110-10 i 160-1 i 2.5; Text Refós de les disposicions dictades per la comunitat autònoma d'Aragón en matèria de tributs cedits, aprovat per Decrete Legislatiu 1/2005, de 26 de setembre.

A. En general

Quantia de la deducció

El 5 per 100 de les quantitats satisfetes durant el període impositiu per l' adquisició o rehabilitació de l'habitatge que constituïsca o constituïsca l'habitatge habitual del contribuent sempre que complisquen els següents requisits que s'indiquen a continuació:

Requisits per a l'aplicació de la deducció

Que el contribuent tinga la seua residència habitual a la comunitat autònoma d'Aragón i que a la data de merite de l'impost tinga menys de 36 anys.
Que es tracti del seu primer habitatge.

Només resultarà aplicable la deducció quan el contribuent no haja sigut propietari de cap altre habitatge, haja constituït o no la seua residència habitual.
Que l'habitatge estiga situada en un municipi aragonés que tinga menys de 3.000 habitants o, alternativament, en una entitat local menor o en una entitat singular de població, que es troben separades o diferenciades de la capitalitat del municipi al que pertanyen.

A estos efectes, la consideració d'entitats locals menors o d'entitats singulars de població serà la que figura en la normativa sobre Administració Local de la comunitat autònoma d'Aragón.
Que la suma de la base imposable general i la base imposable de l'estalvi, caselles [0435] i [0460] de la declaració, menys el mínim per contribuent i el mínim per descendents, caselles [0511] i [0513] de la declaració, no siga superior a :

- 21.000 euros en declaració individual.

- 35.000 euros en declaració conjunta.

B. En aplicació del règim de fiscalitat diferenciada (incompatible amb el règim general)

Quantia de la deducció

El 7,5 per 100, de les quantitats satisfetes durant el període impositiu per l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge que constituïsca o constituïsca l'habitatge habitual del contribuent, sempre que resulta aplicable el règim de fiscalitat diferenciada.

Requisits per a l'aplicació de la deducció

Els contribuents hauran de complir les condicions que a continuació s'indiquen:

Que tinguen la seua residència habitual a la comunitat autònoma d'Aragón i que a la data de merite de l'impost tinguen menys de 36 anys.
Que es tracti del seu primer habitatge.
Que tinguen la seua residència habitual, durant l'any natural en què es merite la corresponent obligació tributària i en els quatre següents, en algun dels assentaments rurals amb alt risc o amb risc extreme de despoblament (Rangs VIII, IX i X), sempre que, a més, tinguen un Índex Sintètic de Desenvolupament Territorial (ISDT) inferior a 100 o bé que traslladen la seua residència habitual a algun de tals assentaments rurals i la mantinguen durant un termini de quatre anys, comptats a partir del moment de l'adquisició de l'immoble. En el supòsit d'un matrimoni que opte per la tributació conjunta, este requisit s'entendrà complit quan esta circumstància concórrega en qualsevol dels cònjuges.
Pel que fa al cas tinga's en compte que:
- El rang de cada assentament rural es pot consultar en les següents taules que es publiquen en la pàgina web de l'Observatori Aragonès de Dinamització Demogràfica i Poblacional en l'adreça següent:
  
  http://observatoriopoblacion.aragon.és/estructura-de-assentaments-de-aragon/
- L'Índex Sintètic de Desenvolupament Territorial (ISDT) es publica en l'Ordre VMV/1789/2021, de 22 de desembre, per la qual s'establix l'Índex Sintètic de Desenvolupament Territorial (ISDT) de municipis i comarques inclòs en l'Estratègia d'Ordenació Territorial d'Aragón (EOTA) per a l'any 2021.
Que l'habitatge estiga situada en algun dels citats assentaments rurals.

C. Altres condicions per a l'aplicació de la deducció

Tant en el règim general com en el règim de fiscalitat diferenciada per a tindre dret a esta deducció s'han de complir les següents condicions:

Els conceptes d'adquisició, rehabilitació, habitatge habitual, base de deducció i el seu límit màxim, seran els fixats per la normativa estatal vigent a 31 de desembre de 2012 per a la deducció per inversió en habitatge habitual.
Serà també aplicable conforme a la normativa estatal vigent a 31 de desembre de 2012 el requisit de la comprovació de la situació patrimonial del contribuent.

Important: esta deducció només serà aplicable a les adquisicions o rehabilitacions d'habitatges en nuclis rurals efectuades a partir d'1 de gener de 2012.