Per rehabilitació de béns immobles situats en centres històrics

Normativa: Art. 5. Catorze  Text Refós de les disposicions legals de la comunitat autònoma de Galícia en matèria de tributs cedits per l'Estat, aprovat per Decrete Legislatiu 1/2011, de 28 de juliol.

Quantia i límit màxim de la deducció

• El 15 per 100 de les quantitats invertides en l'exercici en la rehabilitación d'immobles que siguen propietat del contribuent situats en els centres històrics que s'han determinat en l'annex de l'Ordre d'1 de març de 2018, per la qual es determinen els centres històrics a l'efecte de les deduccions previstes en els números 14 de l'article 5, i 6 i 7 de l'article 13 ter, del text refós de les dis­posiciones legals de la comunitat autònoma de Galícia en matèria de tributs cedits per l'Estat, aprovat pel Decret legislatiu 1/2011, de 28 de juliol (DOG del 13).

  La deducció s'aplicarà en la declaració corresponent a l'exercici en el que es paguen les obres.

  Les quantitats satisfetes s'atribuiran a qui les pague independentment del règim eco­nómico matrimonial, sense que en cap cas es puga aplicar la deducció sobre un import superior al resultant d'aplicar a les quantitats totals invertides el percentatge que el contribu­yente tinga en la titularitat de l'immoble.

• El límit màxim de la deducció és de 9.000 euros.

  En tributació conjunta, el límit màxim de la deducció és de 9.000 euros, amb independen­cia del nombre de membres de la unitat familiar que tinguen dret a aplicar la deducció.

Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció

• Es consideraran rehabilitació les obres que complisquen els següents requisits:

  1. Que disposen dels permisos i autoritzacions administratives corresponents.

  2. Que tinguen per objecte principal la reconstrucció de l'immoble mitjançant la consoli­dación i el tractament de les estructures, façanes o cobertes i d'altres obres anàlogues, sempre que el cost global de les operacions de rehabilitació excedisca el 25 per 100 del preu d'adquisició, si es va efectuar esta durant els dos anys immediatament anteriors al començament de les obres de rehabilitació, o, en un altre cas, del valor de mercat que tinga l'immoble en el moment d'este inici.

     A estos efectes, es descomptarà del preu d'adquisició o del valor de mercat de l'immoble la part proporcional corresponent al sòl.

     Quan no es conega el valor del sòl, este es calcularà prorratejant el cost de ad­quisición satisfet o el valor de mercat entre els valors cadastrals del sòl i de la construcció de cada any.

• La pertinença del bé immoble a un centre històric s'acreditarà, d'acord amb el que estableix l'article únic. 2 de l'Ordre d'1 de març de 2018 (DOG del 13), mitjançant certificat emés per l'ajuntament corresponent de què el bé immoble es troba situat dins de la delimitació fixada en l'annex de la citada Ordre d'1 de març de 2018.