Per determinades inversions de millora de la sostenibilitat en l'habitatge habitual

Normativa: Art. 3 del Text Refós de les Disposicions Legals de la comunitat autònoma de les Illes Balears en Matèria de Tributs Cedits per l'Estat, aprovat per Decrete Legislatiu 1/2014, de 6 de juny.

Quantia de la deducció

El 50 per 100 de l'import de les inversions que milloren la qualitat i la sostenibilitat dels habitatges, que es facen en l'immoble, situat a les Illes Balears, que constituïsca o constituïsca l'habitatge habitual del contribuent o d'un arrendatari en virtut d'un contracte de lloguer subscrit amb el contribuent sotmés a la legislació d'arrendaments urbans.

Per poder aplicar la deducció, el contribuent ha de ser el propietari o arrendador de l'habitatge i l'habitatge ha de complir els requisits establits en la normativa estatal de l'impost per a qualificar l'habitatge com habitual, bé del contribuent o bé d'un arrendatari amb el que el contribuent tinga subscrit un contracte de lloguer.

Base màxima de deducció

La base d'esta deducció estarà constituïda per l'import realment satisfet pel contribuent per a realitzar les inversions anteriorment descrites, amb un límit màxim de 10.000 euros anuals.

La base de la deducció del contribuent no podrà excedir el resultat d'aplicar el percentatge de la seua titularitat en l'habitatge a l'import total de les quantitats satisfetes per a la millora de la sostenibilitat en l'habitatge habitual.

Les quantitats satisfetes es justificaran mitjançant les factures que complisquen els requisits establits en normes legals i/o reglamentàries o document substitutiu equivalent.

Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció

1. En general

S'entén que milloren la qualitat i la sostenibilitat dels habitatges les següents inversions:
1. La instal·lació d'equips de generació o que permeten utilitzar energies renovables com l'energia solar, biomassa o geotermia que reduïsquen el consum d'energia convencional tèrmica o elèctrica de l'edifici. Inclourà la instal·lació de qualsevol tecnologia, sistema o equip d'energia renovable, com instal·lacions de generació solar fotovoltaica per a autoconsum, panells solars tèrmics, per tal de contribuir a la producció d'aigua calenta sanitària demandada pels habitatges, o la producció d'aigua calenta per a les instal·lacions de climatització.
2. Les de millora de les instal·lacions de subministrament i instal·lació de mecanismes que afavorisquen l'estalvi d'aigua, així com la implantació de xàrcies de sanejament separativas en l'edifici i altres sistemes que afavorisquen la reutilització de les aigües grises i pluvials en el mateix edifici o en la parcel·la o que reduïsquen el volum d'abocat al sistema públic de clavegueram.
Si més no, per a l'aplicació de la deducció es millorarà com a mínim en un nivell la qualificació de l'eficiència energètica de l'habitatge habitual . A este efecte, es requerirà el registre dels certificats d'eficiència energètica de l'habitatge conforme al que disposa el Reial decret 235/2013, de 5 d'abril, pel qual s'aprova el procediment bàsic per a la certificació energètica dels edificis, abans i després de realitzar les inversions.

En el supòsit de comence de les obres en un exercici i finalització en un altre posterior, es pot aplicar en cada període impositiu la deducció per les quantitats satisfetes en ell, sempre que a la finalització de les obres es complisquen tots els requisits exigits (en particular l'acreditació del registre de certificats d'eficiència energètica).
Per poder aplicar esta deducció, la base imposable total (suma de la base imposable general i de la base imposable de l'estalvi del contribuent caselles [0435] i [0460] de la declaració), no podrà superar :

- 30.000 euros en tributació individual.

- 48.000 euros en tributació conjunta.

2. Quan el contribuent siga l'arrendador de l'habitatge

Quan el contribuent siga l'arrendador de l'habitatge, l'aplicació de la deducció requerix que es complisquen, a més, els següents requisits :

Que la durada del contracte d'arrendament de l'habitatge amb un mateix arrendatari siga igual o superior a un any.
Que s'haja constituït el depòsit de la fiança a què es referix l'article 36.1 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans, a favor de l'Institut Balear de l'Habitatge.
Que el contribuent declare en l'IRPF el rendiment derivat de les rendes de l'arrendament de l'habitatge com a rendiments del capital immobiliari.
Que el contribuent no repercutisca en l'arrendatari el cost de les inversions que determinen el dret a aplicar esta deducció.