Per inversió en habitatge habitual que tinga la consideració de protegida

Normativa: Art. 6 Text Refós de les disposicions legals del Principat d'Astúries en matèria de tributs cedits per l'Estat, aprovat per Decrete Legislatiu 2/2014, de 22 d'octubre

Quantia i límit màxim de la deducció

• El 100 per 100 de l'import de la despesa efectiva satisfet durant el període impositiu  per a l'adquisició o rehabilitació d'un habitatge habitual que tinga la consideració de protegida conforme a la normativa estatal o autonòmica en la matèria.

• Límit màxim: 5.000 euros

  Tinga's en compte que les quantitats satisfetes per la construcció de l'habitatge poden ser tingudes en compte per a determinar la quantia màxima de la deducció.

Base de la deducció

• La base de la deducció està constituïda per les quantitats invertides durant l'exercici en l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge.

• La  deducció resultarà aplicable a aquells exercicis en què el contribuent incórrega en la despesa  independentment de la data en què es produïsca l'adquisició jurídica de l'habitatge o es finalitze l'obra de rehabilitació.

  Precisions:

  Tinga's en compte que es considera  adquirida l'habitatge tant en l'exercici en el que es firme l'escriptura com quan es firme un contracte privat de compravenda.

  Pel que fa a la rehabilitació, es considera que es du a terme la mateixa  en l'exercici en el qual s'incorre en les despeses. Així, en el supòsit en què la rehabilitació es duga a terme durant més d'un període impositiu la deducció resultarà d'aplicació a cadascun dels períodes en què s'incórrega en la despesa sempre amb el límit de 5.000 euros o la despesa efectuada.

  D'igual manera, per a la construcció es considera que es du a terme la mateixa en l'exercici en el qual s'incorre en les despeses. 

  En cas de finançament aliè , la deducció es practicarà a mesura que es vaja tornant el principal sempre que es complisquen tots els requisits exigits per a l'aplicació de la deducció. A estos efectes, no es computaran com a despeses els finançats amb un préstec. Sí es computaran les quantitats amortitzades del préstec.

Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció

• Que l'habitatge tinga la qualificació de protegida conforme a la normativa estatal o autonòmica en la matèria.

• Quan dos o més contribuents tinguen dret a l'aplicació d'esta deducció respecte dels mateixos béns per a un mateix període impositiu, l'import màxim de la deducció (5.000 euros) es prorratejarà entre ells per parts iguals,  aplicant-se el benefici fiscal únicament en la declaració d'aquells que complisquen les condicions establides per a ser beneficiaris de la mateixa.

  Per a aplicar el  prorrateig s'ha de tindre en compte el nombre de contribuents amb dret a la deducció que opten per aplicar-la  i que la despesa efectivament satisfet per cadascun d'ells resulte superior a l'import màxim (5.000 euros). En un altre cas, el límit màxim de la deducció per al contribuent despesa del qual resulte inferior a es fixarà en la quantia del citat despesa efectiva.

  Atenció: el prorrateig es realitzarà  en funció del nombre de contribuents amb dret a aplicar la deducció, independentment de l'opció de tributació triada. No obstant això, en cas que el règim econòmic matrimonial siga la societat de guanys, els contribuents podran decidir si només un d'ells s'aplica la deducció o es prorrateja. En declaració conjunta el límit serà de 5.000 euros.

• L'acreditació documental de les despeses que generen dret a deducció haurà de realitzar-se mitjançant factura o qualsevol altre mitjà del tràfic jurídic o econòmic admés en Dret.

Àmbit temporal d'aplicació de la deducció

En el supòsit en què el contribuent falte de quota íntegra autonòmica suficient per a aplicar-se el total de la deducció durant el període impositiu en què es duga a terme la despesa en  l'adquisició o rehabilitació, l'import no deduït podrà aplicar-se durant els tres períodes impositius següents fins esgotar, si escau, l'import total de la deducció respectant el límit màxim de 5.000 euros fixat per a esta deducció.

L'aplicació de les quantitats pendents d'exercicis previs es durà a terme després d'aplicar les deduccions de l'exercici a les que el contribuent tinga dret.

Atenció: haurà de fer-se constar en la casella [1610] de l'Annex B.2 de la declaració l'import generat el 2022 i en la casella [0886] l'import que s'aplica, doncs tal com s'ha indicat si la quota íntegra autonòmica no és suficient per a aplicar-se el total de la deducció,  podrà aplicar-se durant els tres períodes impositius següents.