Rendiment mínim computable en cas de parentesc

Normativa: Arts. 24 i 85, disposició addicional cinquanta-cinquena Llei IRPF

Quan l'adquirent, cessionari, arrendatari o subarrendatari del bé immoble o del dret real que recaiga sobre el mateix, sigueu el cònjuge o un parent del contribuent, inclosos els afines, fins el tercer grau inclusivament, el rendiment net total computable no podrà ser inferior a la quantia que resultaria de l'aplicació del règim especial d'imputació de rendes immobiliàries a l'immoble o dret real de què es tracte.

D'acord amb este règim especial, el rendiment net total mínim no podrà ser inferior al que resulte d'aplicar:

• El 2 per 100 al valor cadastral que corresponga a l'immoble en cada període impositiu.

• L'1,1 per 100 del valor cadastral durant 2023 si es tracta d'immobles urbans localitzats en municipis en els que els valors cadastrals hagen sigut revisats o modificats, o determinats mitjançant un procediment de valoració col·lectiva de caràcter general, de conformitat amb la normativa cadastral, sempre que hagueren entrat en vigor a partir d'1 de gener de 2012.

  Novetat 2023: tinga's en compte que l'article 66 de la Llei 31/2022, de 23 de desembre, de pressupostos generals de l'Estat per a l'any 2023, afegix una nova disposició addicional cinquanta-cinquena en la Llei de l'IRPF que permet durant el període impositiu 2023 aplicar el percentatge d'imputació de l'1,1 per 100 previst en l'article 85 d'esta llei als immobles dels quals els valors cadastrals hagen sigut revisats, modificats o determinats mitjançant un procediment de valoració col·lectiva de caràcter general, de conformitat amb la normativa cadastral, sempre que hagen entrat en vigor a partir d'1 de gener de 2012.

• S'aplicarà, també, el percentatge de l'1,1 per 100 en el cas que, a la data de merite de l'IRPF (normalment el 31 de desembre), l'immoble falte de valor cadastral o este valor no haja sigut notificat al seu titular, si bé este percentatge s'aplicarà sobre el 50 per 100 del major dels següents valors:

  1. Valor comprovat per l'Administració a l'efecte d'uns altres tributs.

  2. El preu, contraprestació o valor de l'adquisició.

Si els arrendataris de l'immoble són diversos, este règim especial s'aplica a la part del rendiment net que corresponga als familiars que tinguen el grau de parentesc legalment establit.

Si el rendiment net corresponent a l'arrendament o cessió de l'immoble, una vegada aplicades sobre el mateix, si escau, les reduccions anteriorment comentades, anara inferior al rendiment mínim, es farà constar este últim import en la casella [0152] de la declaració.