Per determinades inversions de millora de la sostenibilitat en l'habitatge habitual
Normativa: Art. 3 Text Refós de les disposicions legals de la comunitat autònoma de les Illes Balears en matèria de tributs cedits per l'Estat, aprovat per Decrete Legislatiu 1/2014, de 6 de juny
Quantia de la deducció
El 50 per 100 de l'import de les inversions que milloren la qualitat i la sostenibilitat dels habitatges quan es complisquen els requisits i les condicions que s'indiquen a continuació.
Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció
1. En general
-
Que les inversions es facen en un immoble situat a les Illes Balears.
-
Que l'habitatge constituïsca o constituïsca l' habitatge habitual :
- Del contribuent propietari de l'habitatge o
- D'un arrendatari, en virtut d'un contracte de lloguer subscrit amb el contribuent sotmés a la legislació d'arrendaments urbans.
Per poder aplicar la deducció, el contribuent ha de ser el propietari o arrendador de l'habitatge i l'habitatge ha de complir els requisits establits en la normativa estatal de l'impost per a qualificar l'habitatge com habitual, bé del contribuent o bé d'un arrendatari amb el que el contribuent tinga subscrit un contracte de lloguer.
-
Que es tracti d'inversions que milloren la qualitat i la sostenibilitat dels habitatges entenent-se que complixen esta condició les següents inversions:
-
La instal·lació d'equips de generació o que permeten utilitzar energies renovables com l'energia solar, biomassa o geotermia que reduïsquen el consum d'energia convencional tèrmica o elèctrica de l'edifici. Inclourà la instal·lació de qualsevol tecnologia, sistema o equip d'energia renovable, com instal·lacions de generació solar fotovoltaica per a autoconsum, panells solars tèrmics, per tal de contribuir a la producció d'aigua calenta sanitària demandada pels habitatges, o la producció d'aigua calenta per a les instal·lacions de climatització.
-
Les de millora de les instal·lacions de subministrament i instal·lació de mecanismes que afavorisquen l'estalvi d'aigua, així com la implantació de xàrcies de sanejament separativas en l'edifici i altres sistemes que afavorisquen la reutilització de les aigües grises i pluvials en el mateix edifici o en la parcel·la o que reduïsquen el volum d'abocat al sistema públic de clavegueram.
-
-
Si més no, per a l'aplicació de la deducció es millorarà com a mínim en un nivell la qualificació de l'eficiència energètica de l'habitatge habitual . A este efecte, es requerirà el registre dels certificats d'eficiència energètica de l'habitatge conforme al que disposa el Reial decret 390/2021, d'1 de juny, pel qual s'aprova el procediment bàsic per a la certificació energètica dels edificis, abans i després de realitzar les inversions.
En el supòsit de comence de les obres en un exercici i finalització en un altre posterior, es pot aplicar en cada període impositiu la deducció per les quantitats satisfetes en ell, sempre que a la finalització de les obres es complisquen tots els requisits exigits (en particular l'acreditació del registre de certificats d'eficiència energètica).
-
Per poder aplicar esta deducció, la base imposable total (suma de la base imposable general i de la base imposable de l'estalvi del contribuent, caselles [0435] i [0460] de la declaració), no podrà superar :
2. Quan el contribuent siga l'arrendador de l'habitatge
Quan el contribuent siga l'arrendador de l'habitatge, l'aplicació de la deducció requerix que es complisquen, a més, els següents requisits:
-
Que la durada del contracte d'arrendament de l'habitatge amb un mateix arrendatari siga igual o superior a un any.
-
Que s'haja constituït el depòsit de la fiança a què es referix l'article 36.1 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans, a favor de l'Institut Balear de l'Habitatge.
-
Que el contribuent declare en l'IRPF el rendiment derivat de les rendes de l'arrendament de l'habitatge com a rendiments del capital immobiliari.
-
Que el contribuent no repercutisca en l'arrendatari el cost de les inversions que determinen el dret a aplicar esta deducció.
Base màxima de deducció
La base d'esta deducció estarà constituïda per l'import realment satisfet pel contribuent per a realitzar les inversions anteriorment descrites, amb un límit màxim de 10.000 euros anuals.
Precisions :
- La base de la deducció del contribuent no podrà excedir el resultat d'aplicar el percentatge de la seua titularitat en l'habitatge a l'import total de les quantitats satisfetes per a la millora de la sostenibilitat en l'habitatge habitual.
- Les quantitats satisfetes es justificaran mitjançant les factures que complisquen els requisits establits en normes legals i/o reglamentàries o document substitutiu equivalent.
Important : una vegada introduïda pels contribuents amb dret a la deducció la informació necessària per al seu càlcul, serà automàticament traslladada a l'apartat"Informació addicional a la deducció autonòmica de les Illes Balears per determinades inversions de millora de la sostenibilitat de l'habitatge habitual, de les Canarias per obres de rehabilitació energètica de l'habitatge habitual, de Castilla y León per actuacions en l'habitatge habitual de les persones amb discapacitat i per a instal·lacions mediambientals en l'habitatge habitual, de la Regió de Múrcia per inversió en instal·lacions de recursos energètics renovables i de la Comunitat Valenciana per quantitats invertides a partir de 2023 en instal·lacions d'autoconsum o de generació d'energia elèctrica o tèrmica a través de fonts renovables", de l'Annex B.10 de la declaració.