Per adquisició de nou habitatge habitual o ampliació de l'habitatge habitual actual per famílies nombroses
Normativa: Art. 1.Quinze Text Refós de les disposicions legals vigents a la Regió de Múrcia en matèria de tributs cedits, aprovat per Decrete Legislatiu 1/2010, de 5 de novembre
Quantia de la deducció
-
El 10 per 100 de la quantitat destinada a l'adquisició d'un nou habitatge habitual per a contribuents membres d'una família nombrosa de categoria general.
-
El 15 per 100 de la quantitat destinada a l'adquisició d'un nou habitatge habitual per a contribuents membres d'una família nombrosa de categoria especial.
El concepte d'habitatge habitual serà el fixat per la normativa estatal de l'IRPF vigent a 31 de desembre de 2012.
Base màxima de la deducció
-
La base de la deducció està constituïda per les quantitats satisfetes per a l'adquisició de l'habitatge, incloses les despeses originades a càrrec de l'adquirent i, en cas de finançament aliè , l'amortització, els interessos, el cost dels intruments de cobertura del risc de tipus d'interés variable dels préstecs hipotecaris, i altres despeses derivades de la mateixa.
Si s'aplicaren estos intruments de cobertura, els interessos satisfets pel contribuent es minoraran en les quantitats obtingudes per la seua aplicació.
-
La base màxima d'esta deducció serà de 5.000 euros.
Requisits per a aplicar la deducció
-
Que el contribuent tinga la seua residència habitual a la Regió de Múrcia.
-
Que el contribuent siga membre d'una família que tinga la condició legal de família nombrosa, de categoria general o especial.
Les condicions necessàries per a la consideració de família nombrosa i la seua classificació per categories es determinaran d'acord amb el que estableix la Llei 40/2003, de 18 de novembre, de protecció a les famílies nombroses (BOE del 19 de novembre).
-
Que l'adquisició del nou habitatge habitual tinga lloc dins dels 5 anys següents a la data en què la família del subjecte passiu haja assolit la consideració legal de nombrosa o, si ja l'anara amb anterioritat, en el termini dels 5 anys següents al naixement o adopció de cada fill.
S'entendrà comprés en el supòsit anterior l'adquisició d'un immoble contigu a l'habitatge habitual que dins del termini indicat anteriorment s'unisca físicament a esta per a formar un únic habitatge de major superfície, encara que es mantinguen registralment com finques diferents.
La deducció resulta també aplicable a qualsevol altre supòsit d'ampliació, com els contemplats en la normativa estatal sobre deducció de l'habitatge habitual, sempre que s'augmente la superfície útil de l'habitatge en més d'un 10%, d'acord amb la informació que consti en el Cadastre.
-
Que dins del termini de 5 anys des de l'adquisició del nou habitatge habitual es procedisca a la venda de l'anterior, fora que es tracti d'adquisició d'un immoble per a ampliació de l'habitatge actual.
-
Que la superfície útil de l'habitatge adquirit siga superior en més d'un 10 per 100 a la superfície útil de l'anterior habitatge habitual.
En cas que l'immoble adquirit siga contigu a l'habitatge habitual i s'unisca físicament a esta, per al còmput de l'augment de superfície es considerarà la superfície total resultant d'esta unió. A estos efectes s'atendrà a la informació que conste en el Cadastre.
Àmbit temporal de la deducció
Aquesta deducció es podrà aplicar per un període màxim de quinze anys a partir de l'exercici en el que es duga a terme l'adquisició del nou habitatge o de l'immoble destinat a l'ampliació de l'habitatge actual.
Tenint en compte la finalitat de protecció de les famílies nombroses que justifica la deducció, la condició de família nombrosa ha de reunir-se en la data de merite de cadascun dels exercicis.
Pèrdua del dret a les deduccions practicades
Quan es perda el dret a les deduccions practicades per incompliment del requisit de la venda de l'habitatge anterior o ampliació de l'habitatge habitual, en el termini establit, el contribuent estarà obligat a sumar a la quota líquida autonòmica meritada en l'exercici en què s'hagen incomplit este requisit, les quantitats indegudament deduïdes, més els interessos de demora corresponents.
Incompatibilitat
La deducció resulta incompatible amb l'aplicació de la deducció autonòmica "Per inversió en habitatge habitual per joves d'edat igual o inferior a 40 anys" sempre que ambdues deduccions facen referència a un mateix habitatge.
La incompatibilitat no opera si el contribuent tinguera dret a l'aplicació del "Règim Transitori de la deducció per inversió en habitatge habitual "previst en la disposició transitòria única del Decret Legislatiu 1/2010.