Saltar al contingut principal
Manual específic per a persones amb discapacitat

Per arrendament d'habitatge habitual

Normativa: Art. 1. Tretze Text Refós de les disposicions legals vigents a la Regió de Múrcia en matèria de Tributs Cedits, aprovat per Decrete Legislatiu 1/2010, de 5 de novembre

Quantia i límit màxim de la deducció

  • El 10% de les quantitats no subvencionades satisfetes en l'exercici, durant el període impositiu per lloguer de l'habitatge habitual del contribuent.

  • L'import màxim de deducció serà de 300 € anuals per contracte.

Base de la deducció

La base d'esta deducció estarà constituïda per les quantitats justificades amb factura o rep satisfetes, mitjançant targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrés en comptes en entitats de crèdit, a les persones o entitats que siguen arrendadors de l'habitatge.

En cap cas, donaran dret a practicar esta deducció les quantitats satisfetes mitjançant entregues de diners en efectiu.

Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció

  • Que concórrega en el contribuent alguna de les següents circumstàncies:

    1. Que no haja complit els 40 anys d'edat a la data de merite de l'impost (normalment, el 31 de desembre).

      En cas de tributació conjunta, el requisit d'edat ha de complir-ho com a mínim un dels cònjuges.

    2. Que forme part d'una família que tinga la consideració legal de nombrosa.

      Les condicions necessàries per a la consideració de família nombrosa i la seua classificació per categories es contenen en la Llei 40/2003, de 18 de novembre, de protecció a les famílies nombroses (BOE de 19 de novembre).

    3. Que patisca una discapacitat amb un grau reconegut igual o superior al 65%.

  • Que es tracti de l'arrendament de l'habitatge habitual del contribuent, ocupada  efectivament pel mateix.

    A estos efectes, el concepte d'habitatge habitual serà el contingut en la normativa de l'IRPF si bé, a estos efectes, n'hi haurà prou amb acreditar que constituïx la residència habitual del contribuent sense que s'exigisca una durada determinada del contracte d'arrendament.

  • Que l'habitatge estiga situada en el territori de la comunitat autònoma de la Regió de Múrcia.

  • Que el contribuent siga titular d'un contracte d'arrendament pel qual s'haja presentat, a data de merite de l'IRPF, el corresponent model de l'Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats. En cas que a esta data no haguera finalitzat el termini de declaració pel citat impost, la presentació podrà realitzar-se abans de la finalització d'este termini.

    Precisió: ha de tindre's en compte que l'article 45.1.B).26 del text refós de la Llei de l'impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats declara exempts “Els arrendaments d'habitatge per a ús estable i permanent als que es referix l'article 2 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'Arrendaments Urbans", esta exempció eximix al subjecte passiu del compliment de l'obligació tributària principal de pagament, però no de l'obligació tributària formal de presentar-la corresponent autoliquidació sense deute per ingressar.

    En el supòsit de matrimonis en règim de guanys, la deducció correspondrà als cònjuges per parts iguals, encara que el contracte d'arrendament conste només a nom d'un d'ells.

  • Que la base imposable general menys el mínim personal i familiar del contribuent, caselles [0435] i [0519] de la declaració, respectivament, siga inferior a:

    • - En general: 24.380 €.

    • - En el cas de contribuents que no hagen complit els 40 anys d'edat a la data de merite de l'impost: 40.000 €.

    Sempre que, en ambdós casos, la base imposable de l'estalvi, casella [0460] de la declaració, no supere els 1.800 €.

  • Que ni el contribuent ni cap dels membres de la seua unitat familiar siguen titulars de més del 50% del ple domini o d'un dret real d'ús o gaudi d'un altre habitatge.

  • Que el contribuent no tinga dret durant el mateix període impositiu a deducció alguna per inversió en habitatge habitual.

  • Quan dos contribuents tinguen dret a l'aplicació de la deducció, l'import total, sense excedir el límit establit per contracte d'arrendament (300 € ), es prorratejarà per parts iguals en la declaració de cadascun d'ells.

    No s'efectuarà el prorrateig si un dels arrendataris no pot aplicar la deducció per tindre una base imposable superior a la quantia permesa.

Una vegada introduïda pels contribuents amb dret a la deducció la informació necessària per al seu càlcul, serà automàticament traslladada a l'apartat"Informació addicional a la deducció autonòmica per arrendament d'Andalucía, Principat d'Astúries, Illes Balears, les Canarias, Cantabria, Castella-la Manxa, Castilla y León, Catalunya, Extremadura, Galícia, Madrid, Regió de Múrcia, La Rioja i Comunitat Valenciana "de l'Annex B.9 de la declaració.