Opció al règim

Regulació: Articles 48.3 i 48.4 LIS

Les entitats que pretenguen acollir-se al règim de les entitats dedicades a l'arrendament d'habitatge, hauran de comunicar-ho a l'Administració tributària. El règim fiscal especial s'aplicarà durant el període impositiu que finalitze amb posterioritat a esta comunicació i en els successius que concloguen abans que es comunique a l'Administració tributària la renuncia al règim.

Estes entitats no podran optar per este règim especial quan apliquen qualsevol dels restants règims especials regulats en el Títol VII de la LIS, excepte el de consolidació fiscal, transparència fiscal internacional i el de les fusiones, escissions, aportacions d'actiu, canvi de valors i el de determinats contractes d'arrendament financer.

No obstant això, les entitats que tinguen la consideració de reduïda dimensió, podran optar entre aplicar el seu règim especial o el de les entitats dedicades a l'arrendament d'habitatge. A estos efectes, l'aplicació del règim de les entitats dedicades a l'arrendament d'habitatge és incompatible en un mateix període impositiu amb l'aplicació dels incentius fiscals de les petites empreses, tant si estos incentius procedixen d'aquell mateix període impositiu en el que l'entitat complisca els requisits per a ser considerada com de reduïda dimensió com si procedixen d'un altre anterior.