General

Una subhasta pública és un procediment d'alienació per a vendre béns (mobles o immobles) o drets al millor postora que procedixen d'embargaments realitzats per l'Agència Tributària, o l'execució de drets reals donats en garantia a la mateixa. La subhasta serà única i es realitzarà per mitjans electrònics en el Portal de Subhastes de l'Agència Estatal Butlletí Oficial de l'Estat.

Existixen d'altres formes d'alienació d'este tipus de béns, com el concurs o l'adjudicació directa, però la subhasta és el procediment ordinari d'adjudicació i procedirà sempre que no siga expressament aplicable segons la llei una altra forma d'alienació.

Són béns embargats o procedents d'una execució hipotecària aquells que es traven, d'acord amb la llei, per a assegurar els deutes o incompliments en els que s'haja pogut incórrer. Estos béns seran objecte de subhasta pública per a cobrir estos incompliments.

Una vegada que l'òrgan de recaptació competent acorda la venda mitjançant subhasta dels béns embargats que estime força per a cobrir el dèbit perseguit i les costes derivades del procediment de constrenyiment, notificarà l'acord d'alienació amb el contingut i a les persones que establix l'article 101 del Reglament General de Recaptació.

Practicades les notificacions, transcorreran 15 dies com a mínim per a la celebració de la subhasta electrònica.

Passats aquells 15 dies, es publicarà un anunci de la subhasta al BOE i esta s'obrirà per a la realització de licites una vegada transcorregudes com a mínim 24 hores des de la publicació de l'anunci. En el Portal de Subhastes es recolliran totes les dades essencials de la subhasta i dels béns a subhastar.

La presentació d'ofertes es durà a terme, si més no, de manera electrònica en el Portal de Subhastes de l'Agència Estatal Butlletí Oficial de l'Estat durant vint dies naturals des de la seua obertura. Per poder participar en la subhasta com a licitador i realitzar licites serà obligatori estar donat d'alta en el Portal i constituir un depòsit del 5% del tipus de la subhasta quan els béns o els lots pels quals desitge licitar siguen béns immobles, o un depòsit del 10% del tipus de subhasta quan els béns o lots pels quals desitge licitar siguen exclusivament béns mobles.

La subhasta no es tancarà fins que haja transcorregut una hora des de la realització de l'última licita, encara que això comporte l'ampliació del termini inicialment fixat, amb un límit màxim d'ampliació de 24 hores.

Finalitzada la fase de presentació d'ofertes la Mesa es reunirà en el termini de 15 dies naturals i es procedirà a l'adjudicació dels béns o lots conforme al següent:

• Si la millor oferta presentada és igual o superior al 50% del tipus de subhasta del bé, la Mesa adjudicarà el bé o lot al licitador que haja presentat aquella oferta.

• Si la millor de les ofertes presentades és inferior al 50% del tipus de subhasta del bé, la Mesa, tenint en compte l'interés públic i sense que existisca preu mínim d'adjudicació, decidirà si aquella oferta és suficient per a adjudicar-ho i si no declararà deserta la subhasta.

Adoptat l'acord corresponent, es considera finalitzada la subhasta i s'alçarà acta per part del secretari de la Mesa.

L'adjudicació es notificarà a l'adjudicatari sol·licitant-li que realitze el pagament de la diferència entre el preu total d'adjudicació i l'import del depòsit els 15 dies següents a la data de la notificació, amb l'advertència de què si no el completa en este termini perdrà l'import del depòsit que s'aplicarà a la cancel·lació dels deutes objecte del procediment. Tot això, sense perjudici de les responsabilitats en què puga incórrer l'adjudicatari pels perjuís que origine a l'Administració la falta de pagament del preu de remate i a rescabalament del qual quedarà obligat si més no.

Una vegada ingressat el remate (diferència entre el preu total d'adjudicació i l'import del depòsit) es lliurarà als adjudicataris la certificació de l'acta d'adjudicació dels béns, tret dels supòsits en què hagen optat per l'atorgament d'escriptura pública de venda.

Cal destacar que en qualsevol moment anterior al d'emissió de la certificació de l'acta d'adjudicació dels béns, o, si escau, al d'atorgament de l'escriptura pública de venda podran alliberar-se els béns embargats mitjançant el pagament de les quantitats establides en l'article 169.1 de la Llei general tributària .