1. Existència d'una alteració en la composició del patrimoni del contribuent

A títol d'exemple, constituïxen alteracions en la composició del patrimoni del contribuent les següents:

• Les transmissions oneroses o lucratives de béns o drets. Entre les primeres poden citar-se, com exemples, les vendes d'habitatges, locals comercials, places de garatge, finques rústiques, accions, etc. i, entre les segones, les herències, llegats i donacions.
• La incorporació al patrimoni del contribuent de diners, béns o drets que no deriven d'una transmissió prèvia. És el cas, entre d'altres, de l'obtenció de premis de qualsevol mena, ja siguen en metàl·lic o en especie, de subvencions, etc.
• Les permutes de béns o drets.
• Les pèrdues degudament justificades en elements patrimonials.

Per contra, la Llei estima que no existix alteració en la composició del patrimoni i, per tant, no es produirà guany o pèrdua patrimonial alguna en les següents operacions, sempre que l'adjudicació es corresponga amb la respectiva quota de titularitat:

1. Divisió de la cosa comuna.
2. Dissolució de la societat de guanys o extinció del règim econòmic matrimonial de participació.

3. Dissolució de comunitats de béns o separació de comuners.

   Excessos d'adjudicació en la dissolució  de les comunitats de béns o separació de comuners

   Perquè l'exercici de l'acció de divisió de la cosa comuna o la dissolució de les comunitats de béns no implique una alteració en la composició del patrimoni, cal que les adjudicacions que es duguen a terme al desfer-se la indivisió o en l'extinció del condomini es corresponguen amb la quota de titularitat, ja que, en cas que s'atribuïsquen a un dels copropietaris o comuners béns o drets per major valor al que corresponga a la seua quota de titularitat, existirà una alteració patrimonial en l'altre o altres copropietaris o comuners, podent-se generar, si escau i en funció de les variacions de valor que haguera pogut experimentar l'immoble, un guany o una pèrdua patrimonial.

   En estos tres supòsits (divisió de la cosa comuna, dissolució de la societat de guanys o extinció del règim econòmic matrimonial de participació i dissolució de comunitats de béns o separació de comuners) no podrà procedir-se a l'actualització dels valors dels béns o drets rebuts, pel que estos conservaran els seus originaris valors i dates d'adquisició.

4. Així mateix, d'acord amb el que estableix la disposició addicional divuitena de la Llei 62/2003, de 30 de desembre, de mesures fiscals, administratives i de l'orde social (BOE del 31), s'estimarà que no existix alteració en la composició del patrimoni en l'entrega dels valors en préstec ni en la devolució d'uns altres tants valors homogenis al venciment del préstec en els termes i amb els requisits establits en la citada disposició addicional.

   Tinga's en compte que la Llei 27/2014, de 27 de novembre, de l'impost sobre societats (BOE del 28), ha derogat pel que fa només a este impost, amb efectes 1 de gener de 2015, l'apartat 2 de la disposició addicional divuitena de la Llei 62/2003, de 30 de desembre, que establix el règim tributari aplicable a les operacions de préstec de valors. Per tant, el tractament fiscal previst en la citada disposició addicional divuitena de la Llei 62/2003 quan el prestadora o prestatari siga un contribuent per l'IRPF es manté vigent.

Important: pel que fa als excessos d'adjudicació en la dissolució  de les comunitats de béns o separació de comuners ha de tindre's en compte  la Resolució del Tribunal Economicoadministratiu Central (TEAC) de 7 de juny de 2018, en unificació de criteri, criteris dels quals es  recullen en l' el  quadre resum  al que pot accedir al final del capítol.